【桃園縣】 中麗璞遇

N_ Taoyuan_3301

新商品

基地地址:桃園縣蘆竹區桃園市蘆竹區上竹路、上竹七街口
接待地址:桃園市蘆竹區愛國一路7號

■坪數:50~51坪
■總價:1283~1454/萬
■建築用途:住宅
■結構形式:電梯大樓

可立即預約看屋,洽詢專線:(03)323-9977

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真價值 獨一無二

獻給敢與眾不同



獨棟雙併 價值唯一

中麗璞遇」簡簡單單的獨棟雙併,單純而寧靜;

精品總是限量,絕對稀有的建築藝術品,只在眼光卓著的藏家手裡。

 

人文田園 戶戶景觀

讓人感到舒適的居所,生活必定與自然景觀相融合。大竹地區特有的田
園慢活風景,在「中麗璞遇」的窗前,為城市中的生活家,點亮翠綠的
眼界。

水紋語彙 環境共生

樸實卻堅毅的白色框體,溫柔懷抱空中花台的綠意、與陽台玻璃的水
波浪。

共生大竹的田園、埤塘生態美學,畫出一方心平氣靜的慢活居。



清水模  落羽松  花映苑

回家,不是征戰後的凱旋;而是在自我的空間,讓身心歇息沈澱。

璞遇的大門與庭苑,在動靜中,讓城市的喧囂雲淡風輕,讓塵世的浮華
反璞歸真。



門廳  崗岩  若山水   

 花崗岩剖面的粗曠磅礡、蘊藏著「橫看成嶺側成峰」的波滔起伏,

「中麗璞遇」將崗岩內心的山景、刻劃為門廳主牆的壯麗豪情。



快捷城市 慢活居

都會田園 心天地

【大竹】近鄰「藝文特區」、「高鐵特區」、「南崁新市鎮」三大都心
城市之間,擁有完善交通與商業機能,並以獨樹一格的田園風情,成為
城市慢活族的圓夢新天地。



9大安心SOP

中麗安心宅 不怕地震來

104年度國家建築金獎「大會特別獎-施工技術獎」

台灣建築安全履歷協會 觀摩示範宅 中麗璞遇

1.   結構設計【對稱&非單跨】

當地震搖晃時,對稱配置的樑、柱系統,可以整體均衡分散、傳遞、
吸收、地震扭力,將建築體的擺幅、變形降至最低,以維持結構完整
穩固的目的。

「跨」是指2隻柱子之間,猶如人之雙腳跨出一步即為1跨,「單跨」
為建物之縱向或橫向柱列,僅有1隻樑2隻柱,若有任1隻柱毀損,即
失去單列1/2的支撐力,將很容易拖垮另1隻柱,引發骨牌效應造成整
棟建築傾倒。「雙跨」為2樑3柱,任1柱之毀損,同列仍具有2/3的支
撐力,不致被單點毀損拖垮,可以穩住撐起整體結構。

2.  柱箍筋【一筆箍】

柱子和樑的主鋼筋在受力時,都有向外迸開的扭力產生,這股強大的力
量只靠混凝土的包覆並不夠,因此需要包圍柱體鋼筋的「箍筋」。
1999年921地震前,一般作法僅將箍筋開口做90度彎勾;921震後,
政府始規定箍筋需做135度彎勾,可彎折深入結構體,且與混凝土更緊
密結合。




「一筆箍」為更進一步之強化作法:將「一」支鋼筋,連續繞折成
「囗」字型的「箍筋」,以及內部「井」字型的繫筋,以單一套件的構
造,套入、圍束柱體結構的主鋼筋。在地震搖動發生時,相較傳統箍筋
、繫筋各自獨立分散,「一筆箍」可以一體成形、抵抗拉扯的特性,牢
牢圍束、穩固柱體主筋系統,提昇耐震安全。




3. 柱主筋【錯層續接】

柱主筋採用「錯層續接」,也就是單柱內有1/2的鋼筋在當樓層接續、
有另1/2在上下層接續,將接續點錯開分層;即使地震扭力集中於單層
破壞鋼筋接續點,仍有1/2鋼筋為無接點直通上下層,避免弱點集中一
處造成柱體折斷、傾倒。




4. 1F挑高【柱中柱】

目前大樓一樓多為挑高設計,樑柱系統需提供更吃力的結構支撐,同時
承受更大的扭力影響:「柱中柱」於內部主筋加設環形箍筋,獨立圍束
進而強化「柱心」,使柱體更加緊密穩固,構成「柱中有柱」的強韌結
構系統。


5.  牆系統化箍筋【一筆式T型、I型、L型】

傳統牆筋需一根一根分段綁紮,施工不精確且內外側鋼筋容易移位,造
成混凝土保護層不足,受地震力容易產生裂縫,引發漏水並影響結構安
全。「中麗璞遇」採用戴雲發結構技師專利:αS(ALFA-S)結構安全
系統,以一體成形的箍筋套件,完整圍束雙排主筋形成I型、L型、T型
等耐震牆體,進而提昇抗拉、抗扭轉能力,成為強化結構系統不可或缺
的工法。

 



6.混凝土選用【高坍流配方】

傳統混凝土配方坍度小,工作度差,灌漿過程流動緩慢,不易與鋼筋完
整密合,尤其於窗框開口或門框水平轉角處更難以充實填滿;其所形成
之空隙,容易於地震力傳遞時造成結構錯裂等風險。採用高坍流混凝土
,流動性高,容易填滿模板空間,並與鋼筋緊密結合為一體。



7混凝土工法【搗實&養護】

 ●確實清潔、搗實;確保結構緊密無空隙

灌漿前確實沖淨鋼筋、混凝土接縫處,以使新灌之液態混凝土、與前次
完成硬化層之介面可緊密黏合;此外灌漿現場必備有足夠的工作人員及
機具,並以外部震動機均勻搗實混凝土,確保其填滿模板空間,避免孔
隙形成。



● 覆蓋養護,保持足夠水分緩和硬化不龜裂

 水泥成份為石灰,因其吸水放熱乾燥硬化的過程會造成體積收縮,故灌
漿完成後,我們以PC板確實覆蓋混凝土的表層,以確保混凝土中原有的
水分比例,不因日照蒸發散失而產生裂痕。

 8.結構技師嚴格把關

「中麗璞遇」由台灣建築安全履歷協會理事長、知名結構技師
「戴雲發」所設計、監造;為落實鋼筋綁紮符合設計要求並貫徹施工履
歷紀錄,除配合市府主管機關查驗2次(2樓版與屋頂版)之外,各樓層
柱、牆、樑、版鋼筋綁紮完成後,戴雲發結構技師事務所均派員至現場
進行會勘,確保施工品質。



9.建築結構安全履歷

房子不是量產商品,每一戶都是唯一,一次定江山的施工過程無法重來
,更無法進行撞擊測試檢驗完成品質,所以每一個階段的工作,都需要
慎重嚴密的重重把關。作為「台灣建築安全履歷協會」的觀摩示範宅,
「中麗璞遇」提供給住戶「全程完整施工影像紀錄」與「建材公證檢驗
報告書」,讓消費者清楚明白「家」的【施工品質】與【貨真價實】;
唯有靠自己眼見為憑,才是最值得信賴的安心。

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基地地址:桃園縣蘆竹區桃園市蘆竹區上竹路、上竹七街口
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■總價:1283~1454/萬
■建築用途:住宅
■結構形式:電梯大樓

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