【曼徹斯特】Grove House 曼徹斯特 特拉福高級住宅

UK_20160126

新商品

  • 包租兩年,每年淨投報率7%
  • 曼城房價每年平均成長10%
  • 租屋市場需求旺盛,租金每年平均成長5%
  • 步行2分鐘即達車站,連結曼城市中心。
  • 一條龍的管理,收租代管免煩惱。
  • 999年地上權
  • 換約支付50%4%年息。
  • 換約支付80%6%年息。
  • 房價 £99,995

請來電洽詢最新資訊:0800-008-398

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1 項目

4 690 000 NT$ 含稅

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為什麼投資曼徹斯特

● 人口

曼特斯特位於英格蘭西北部,為英國第二大城市,大曼徹斯特擁有超過250萬人口,也是全英國金融、藝術、建築以及足球運動中心。十年來,曼城的年輕人口(20~30歲) ,成長幅度為58%,可說是一個充滿生產動能及經濟消費的城市。

● 建設

曼徹斯特是領導世界工業革命的城市,至今仍是英格蘭的核心。除了令人驕傲的歷史,曼城也不斷地更新城市的公共跟基礎建設。話題不斷更在去年成為倫敦之外吸引外資投資的第一名。

● 就業

近年來,曼城更成為媒體中心,帶來了越來越多的文創人才,全英國最大的媒體集團– BBC共有2300名人員從倫敦遷至曼徹斯特就是最好的例子。

● 租金

根據英國最大銀行集團– HSBC的數據,曼城每年的平均租金成長率為5%,向來被視為長期穩定收租的房地產投資城市。

● 環境

2013年經濟學人評選為最適合居住的城市之一。




曼城的房市優勢

● 整個曼城有29%的租屋人口, 需求旺盛。

● 平均租屋年齡為33歲,為經濟活動的主要人口,支撐租屋市場的穩定性。

● 提供優於其他城市的高租金報酬率,最高可達7%。

● 曼城是全英國適合投資房地產城市的前兩名。


● 平均年租金收入為英鎊8,316,高於全國平均。


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建案配備

所有房型皆配有以下設備

• 全套廚具設備及家電

• 現代設計感的衛浴設備


• 全室LED燈具照明

• 臥室全地毯鋪設


• 室內公共區域鋪設木地板如走廊、廚房、客廳等。

• 安全設施如監視設備、卡片密碼鎖、安全停車等。

• 共有兩層停車位,兩部住戶專用電梯。

PS:購買兩房產品另附有崁入式洗碗機。


搭乘電車(Metrolink)到主要地點的時間

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電車(Metrolink)建設對房地產的影響

•電車效應(Metrolink effect)在房地產市場扮演重要角色。

•根據曼徹斯特晚間新聞(Manchester Evening News)報導,在過去一年當中曼城房價漲了15%,主要的漲價地區就在電車站附近。

•在電車站附近的物件平均一年可以增值英鎊8300。

•曼城特拉福的建案很幸運只要步行2分鐘即可到達最近的電車站- Trafford Bar 。

•當地政府已經投入資金將電車的特拉福線延伸更遠,讓當地居民可以更加便利與其他地區連結。



關於特拉福

•英國足球超級聯賽球隊- 曼徹斯特聯足球俱樂部,簡稱曼聯,被譽為全世界最有價值的球隊,球隊主場為可容納75,731人的老特拉福德球場,是目前英格蘭最大的足球場之一。

•特拉福購物中心是英國最大的購物中心之一,網羅了超過200個知名品牌設櫃。

•特拉福主題公園是歐洲最大且最成功的商業主題公園,進駐了超過1,330個企業,並且成功提供超過35,000個工作機會,對當地經濟貢獻功不可沒。

•國際品牌如早餐穀物公司家樂氏Kellogg’s、美妝品牌萊雅L‘Oréal、運動巨擎愛迪達Adidas、零售消費品牌聯合利華Unilever以及Procter & Gamble 寶鹼,都在特拉福設立區域總部辦公室。



管理公司

•擁有全英國物件管理的能力,其中在管理住宅類的物件方面有超過10年的經驗。

•包租期間由管理公司每季度支付保證租金到投資家的指定帳戶;由開發商擔保這項包租。

管理公司的責任如下:     

•找尋承租房客。

•租賃管理。

•社區公共區域的維護及保養清潔。

社區周邊區域的維護。


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【曼徹斯特】Grove House 曼徹斯特特拉福高級住宅

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  • 包租兩年,每年淨投報率7%
  • 曼城房價每年平均成長10%
  • 租屋市場需求旺盛,租金每年平均成長5%
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