【英國】倫敦公寓Brook House

UK_20151002

新商品

◎每單位總價242,000英鎊起(約1,210萬台幣)
◎租金每年平均成長3.2%以上
◎1-3樓英倫建築,附有停車位、電梯
◎訴求對象:白領上班族、專業人士
◎開發商提供10年建築結構保固
◎地租每年只需400英鎊
◎倫敦房價預期每年成長6.6%

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為什麼投資倫敦(London)

◎位置:

  • 全英格欄最小的城市,卻是全球兩大金融中心之一。
  • 歐洲最大城市,全球最繁華的城市之一,在地理上與美國、歐洲及中東地區很接近,交通往來十分便利。

◎經濟:

  • 倫敦貴為英國首都及最大港口,全融業是倫敦最重要的經濟支柱,倫敦都會區GDP約佔英國GDP的 3%。
  • 其金融出口對於英國的國際收支有很多影響,在2007年之前,有325,000人從業於金融服務業,超過480家海外銀行,為世界上最多。大倫敦超過85%(320萬)的受雇傭人口在服務業中工作。
  • 經濟發展迅速,就業人口增長,受惠房地產市場。

◎企業投資:

李嘉誠家族企業為首、中國綠地集團、萬達集團等大型地產公司、中國企業集團紛紛進駐倫敦,表明中國資本對於倫敦地產市場投資價值以及倫敦投資環境的認可。

◎人口:

  • 目前倫敦人口850萬。
  • 2014-2015間增加10%。
  • 迅速增長的出生人口、外來移民人口,2020會到達900萬,預計10年後人口將超過1000萬

◎房價:

  • 地價全歐洲最高,倫敦市中心每平方米的均價為£ 17,728(2014年4月),高於其他歐洲國家的首都。(英國和歐洲統計署)。
  • 英國平均房價£277,000、倫敦平均房價£510,000。
  • 2015年6月倫敦房價年增率5.3% (英國國家統計局(ONS)) 。
  • 强烈需求,預測2011年~2031年,新房供給將會是需求的35% (金融時報)。
  • 因應經濟與人口的急速發展,預測資本增長持續上升,2030年倫敦房子將突破£100萬。(牛津經濟研究院,Oxford Economics)。




◎租金:

  • 需求急速上漲,租金平均每年升幅3.2%以上。
  • 20~30歲的主力租賃族群增長18%
  • 10年內租賃家庭數目增加了90%

◎教育:

倫敦是全世界大學最集中的城市,世界第二大教育中心,優質教育資源豐富,有43所高等學府,超過40萬在校學生,並且學生數目在一直增長,海外留學的首選城市。


◎旅遊:

旅遊業是倫敦的首要產業之一,全球文化首都之一,全球國際訪客數量最多的城市。根據客流量計算則擁有全球最為繁忙的城市機場系統。在2003年提供了近350,000個全職就業崗位,旅客每年開銷接近£150億。每年倫敦吸納超過1400萬的國際旅客,使之成為歐洲受訪量最高的城市。每年在倫敦過夜的旅客達到2700萬。


◎歷史:

  • 歷史悠久,深厚文化底蘊、世界藝術和多元文化的中心。
  • 經濟增長快,人口持續增加,國際人才雲集。
  • 居住於倫敦的億萬富翁(英鎊為單位)的數量為世界第一,共72人。倫敦亦同東京和莫斯科並列為世界上最昂貴的城市之一。


建案位置:米查姆(Mitcham)

  • 米查姆(Mitcham)位於倫敦南部,在默頓(Merton)倫敦自治市鎮之內。商務住宅並全發展,交通發達,擁有完善的火車,公共汽車和電車線路。
  • 設施包括米查姆圖書館和米查姆板球場地。鄰近地區包括溫布頓,斯特里漢姆等。至 2011年為止,米查姆有63,266人口,其大米查姆地區有103,298人口。
  • 這裡還有著深厚的運動傳統,從20世紀初,該區就是奧林匹克獎牌獲獎者的訓練場地。時至今日,吸引成千上萬的人在此處運動和休閒。

建案特色:英倫公寓Brook House

◎地址: 1A Cricket Green, Mitcham CR4

◎房型:1房 1衛、2房2衛

◎特色:

步行
  1分鐘 到綠地公園
  5分鐘 到便利商店、速食店、郵局、銀行
  9分鐘 到輕軌站(Mitcham Stop)
  15分鐘 到火車站(Mitcham Junction station)

開車
 5 分鐘 到地鐵站(Collers wood station)
 13分鐘 到溫布頓(Wimbleton)
 30分鐘 到倫敦市區、倫敦橋(London Bridge)
 35分鐘 到希斯洛機場(Heathrow Airport)

◎主要設備:所有單位全新裝潢,以白色為主題,整潔典雅明亮。

  • 全套廚具設備(電磁爐、內嵌烤箱、洗碗機、冰箱)
  • 精裝浴缸/乾溼分離淋浴間 
  • 高級木質地板
  • 完整的電器配備
  • 紅外線遙控暖氣裝置
  • LED燈照明組
  • 聲控/視像門禁


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【英國】倫敦公寓Brook House

【英國】倫敦公寓Brook House

◎每單位總價242,000英鎊起(約1,210萬台幣)
◎租金每年平均成長3.2%以上
◎1-3樓英倫建築,附有停車位、電梯
◎訴求對象:白領上班族、專業人士
◎開發商提供10年建築結構保固
◎地租每年只需400英鎊
◎倫敦房價預期每年成長6.6%

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